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住宅地面返潮的2個原因及處理方法
作者:南寧加固胡  來源:廣西加固改造工程網  發表時間:2023/6/13 9:22:15  點擊:709

住宅地面返潮的2個原因1、 濕氣回流的原因
室內回潮現象主要發生在住宅的底層。一般有兩個原因:第一,溫度較高(相對濕度90%以上)的潮濕空氣,遇到低溫、光滑、不吸水的地面(通常在2℃左右),容易在地面表面產生冷凝。這種情況大多發生在雨季,雨量充沛,氣溫高,濕度大。一旦氣候變得晴朗干燥,濕氣回流的現象就可以消除。二是地面墊層下地基土中的水分通過毛細作用上升,蒸汽水向上滲透,導致地面材料潮濕,進而惡化整個房間的濕度狀況。這種情況經常全年發生,很難處理,室外排水不良,房間通風不良。南部大部分地區的表層主要由粘土和壤土組成。粘土孔隙的水位上升高度可以達到2-2.5M,壤土的水位上升高可以達到1-1.3M。當使用壓實度較差的建筑材料作為室內地板時,它們會增加毛細作用,并導致地面回潮嚴重。
2、 潮濕地面的檢查和處理
1.檢查。首先,檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或現澆混凝土地板上通?梢妼挾葹0.05mm或以上的裂縫。規則裂紋通常發生在房間的縱向或橫向,由材料收縮和開裂形成。再次檢查地面是否有空鼓。檢查方法可以用木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,敲擊的聲音是中空的,表明該點有凹陷。
2.裂縫和凹陷的處理。對于規則的裂縫,應將其鑿成“V”形接縫,清潔接縫內部,并用瀝青漿密封。如果可以使用火焰烘烤來充分干燥裂縫,效果會更好。一般情況下,頭發的裂縫應該大面積密封。對于有空鼓的區域,應將表層打掉,將墊層打毛,并在墊層上刷一層水泥漿。然后,應使用與表面層相同的材料對其進行修復和平整。
3.防潮處理。在對裂縫和凹陷進行局部處理后,表面層應進行全面防潮和密封。處理的原則是堵塞水泥砂漿或混凝土中的毛細滲流通道。一般可以采用涂刷防水涂料或防水劑的方法。涂漆前,先鑿表面層,徹底清理干凈,并涂刷二級防水涂料。涂第一層時,應用力使其滲透到毛細管孔中。在第一層油漆干燥后(通常約24小時),再涂第二層以形成整體防水膜。在地面和墻壁的拐角處,油漆應刷到墻壁踢腳板的高度。
對原地面進行防潮處理后,制作新的表面層。新型表面材料的選擇應考慮選擇強度高、耐磨、具有一定防潮能力、易于清潔、實用、美觀的地面材料。水泥砂漿也可用作表層。
對于空氣濕度來說,這是一種大規模的自然現象。除了可以使用設備控制濕度的特殊需要外,一般建筑不建議打開向風的窗戶,也不建議打開較少的向風門,以減少潮濕空氣流入房間。
我們已經在幾個住宅項目中嘗試使用塑料薄膜處理潮濕的地板,并取得了良好的效果。具體做法是在原墊層上抹一層厚度為3cm的1:3水泥砂漿找平層,并將表面壓平。不得有尖角或凹凸,以防止塑料薄膜滲透和滲水。找平層上應縱橫鋪設兩層塑料薄膜,并整平壓實,重疊不應小于10cm。C20細石混凝土的整面層應澆筑在已鋪設的薄膜上,厚度為6cm。應根據需要對其進行壓實、整平和抹灰,并添加砂漿和拋光。這樣做之后,地面或墻壁上的濕氣不會返回。
2、 如何防止地面濕氣回流
除了嚴格按照圖紙施工以防止地面潮濕外,嚴格控制施工質量是非常重要的。
1.注意素填土層的施工質量。這是抵御地面濕氣的第一道防線。防潮地面的填筑應采用粘性(黃色)土壓實。如果條件允許,可以采用3:7或2:8的石灰土壓實。不適合使用建筑垃圾或雜十夯進行填筑。填土應分層壓實,每層厚度應為20mm。防潮地面的填筑不應采用松散填筑和浸泡法施工,以避免增加地基土的含水量。
2.防潮層施工。我們在一棟住宅樓中進行了防潮的試驗研究,使用25厘米厚的壓實綠礫石干鋪墊層,并用黃沙或毛石填充表面接縫;6cm厚細石混凝土;1:2.5水泥砂漿面層。經過3年的觀測,地面上沒有出現退潮現象。經過多次工程實踐證明,這種墊層對防潮是有效的。高架地面施工應注意以下問題:
(1) 架空板下的地基土仍應壓實,以最大限度地減少水分滲入板下空間。
(2) 架空線路板下方應有足夠的空間和通風條件。因為盡管架空板下的地基土已經壓實,但仍會有持續的水分滲透和沉積,并滲透到板中。設置通風孔后,對地面的干燥是非常有益的。
(3) 放置架空板的地坎墻應采用水泥砂漿砌筑,頂面應涂刷防水砂漿層。
(4) 注意架空線路板接頭的質量。架空線路板的接頭是地面防潮能力較弱的部分。如果處理不當,板下的濕氣會利用弱點造成傷害。鋪設木板時,木板之間應該有一定的間隙。嵌縫前,應仔細清潔并潤濕。嵌縫時,小心嵌入細石混凝土。當木板較厚時,應分層壓實。在正常使用之前,應仔細維護以達到強度。
(5) 在條件允許的情況下,鋪設前應在板底刷一層熱瀝青,堵住板底的細孔,可以有效提高高架地面的防潮效果。
防潮地板的施工也應注意:地板的防潮應與墻基的防潮相結合。墻基應設置防水砂漿防潮層,與地面接觸的內壁面也應涂刷防水砂漿。
防潮地板的室內外高差不應小于30cm,室外應有散水坡,及時清除雨水、積雪等積水,防止雨水滲入室內,增加地基土的含水量。

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